Với sự phát triển ngày càng nhanh của cuộc sống, nhu cầu về chất lượng sống và sự quan tâm đối với nhà ở và nội thất cũng ngày càng gia tăng. Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói đang trở thành một lựa chọn phổ biến để đáp ứng các nhu cầu này. Tuy nhiên, việc xem xét liệu có nên sử dụng dịch vụ này hay không vẫn là một câu hỏi khó giải đáp đối với nhiều chủ đầu tư và người có ý định xây nhà. Nhiều người vẫn đang băn khoăn khi đứng trước quyết định này. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn về vấn đề này trong bài viết dưới đây của Luxvie nhé!
1) Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một hình thức mà công ty xây dựng sẽ đảm trách toàn bộ quá trình xây dựng. Cụ thể, công ty sẽ hỗ trợ trong việc xin giấy phép, thiết kế kiến trúc và kết cấu của ngôi nhà, dự toán các chi phí, tiến hành thi công và hoàn công. Nói một cách đơn giản, khi sử dụng dịch vụ này, khách hàng chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và sau đó có thể nhận chìa khóa để bước vào ở ngay khi công trình đã hoàn thiện.
Hơn nữa, để xây dựng sự uy tín và tạo cảm giác an tâm cho chủ nhà, các đơn vị thi công thường tạo điều kiện để chủ nhà có thể quan sát và theo dõi quá trình thi công. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ được đảm bảo và cảm thấy an tâm hơn khi xây dựng ngôi nhà của mình.
2) Quy trình xây nhà trọn gói?
Để xây dựng một ngôi nhà theo hình thức trọn gói, quy trình thường diễn ra như sau:
- Khảo sát, tư vấn và lên ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà:
Quy trình xây nhà trọn gói bắt đầu với việc công ty xây dựng thực hiện một bước quan trọng, đó là khảo sát và thu thập các thông tin cần thiết liên quan đến dự án xây dựng của bạn. Trong giai đoạn này, thông tin về nhu cầu và sở thích của gia chủ đóng một vai trò cực kỳ quan trọng. Các thông tin này là tư liệu cơ bản để kiến trúc sư và đội ngũ thiết kế của công ty có thể tư vấn và phát triển những ý tưởng thiết kế phù hợp và thực hiện được.
Bước này không chỉ đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được xây dựng trong phạm vi ngân sách dự kiến của gia đình mà còn đảm bảo rằng nó sẽ đáp ứng tất cả các yêu cầu kỹ thuật cần thiết. Ngoài ra, quá trình này còn hướng đến việc tối ưu hóa công năng của ngôi nhà, đảm bảo an toàn và tiện ích tối đa khi bạn và gia đình sử dụng ngôi nhà sau khi hoàn thiện xây dựng.
- Dự toán chi phí thi công:
Sau khi đạt được thỏa thuận về thiết kế, công ty xây nhà trọn gói sẽ tiến hành lập dự toán chi phí cho dự án xây dựng của bạn. Dự toán này sẽ bao gồm các mục sau:
- Báo giá các dịch vụ, bao gồm cả thiết kế và thi công, với danh sách chi tiết về các loại vật liệu sẽ được sử dụng.
- Dự toán chi phí cho phần xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện, bao gồm cả chi phí nhân công và các chi phí liên quan đến quá trình thi công.
- Công ty xây dựng sẽ tư vấn và lập dự toán chi phí phù hợp dựa trên nhu cầu cụ thể và ngân sách của chủ nhà.
Thông qua dự toán này, quý khách hàng sẽ có một cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí và sẽ có khả năng quản lý tốt hơn, hạn chế tối đa các khoản chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng.
- Chuẩn bị các thủ tục xin giấy phép xây nhà:
Việc xây nhà hiện nay không chỉ là một quá trình cá nhân của chủ nhà mà còn liên quan chặt chẽ đến pháp luật. Để đảm bảo việc xây dựng diễn ra đúng trình tự, trước khi bắt đầu xây nhà, chủ nhà cần phải xin giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, công ty xây dựng sẽ đảm bảo hỗ trợ gia chủ hoàn thành các thủ tục này. Điều này đồng nghĩa với việc các bạn sẽ cần chuẩn bị một số hồ sơ và tuân thủ theo hướng dẫn của đơn vị thi công.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng thông thường bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ đất, giấy ủy quyền công chứng (nếu có).
- Bản sao công chứng của căn cước công dân.
- Bản cam kết an toàn với các ngôi nhà liền kề.
- Bản vẽ xin phép xây dựng.
Bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm các phần cơ bản sau:
- Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
- Mặt bằng móng.
- Mặt bằng cấp thoát nước và điện.
- Chi tiết hầm tự hoại.
- Bản đồ vị trí và sơ đồ chỉ dẫn.
- Khung tên: Đây là phần cho biết công ty xây dựng có chức năng xin phép, đóng dấu, và kèm theo chữ ký của kỹ sư, kiến trúc sư và chủ nhà.
Tất cả những bước này giúp đảm bảo rằng quy trình xây dựng được thực hiện hợp pháp và tuân thủ đúng quy định, đồng thời giúp chủ nhà tạo ra một ngôi nhà an toàn và bền vững.
- Tiến hành thi công:
Khác với việc tự mình lên kế hoạch và thực hiện xây dựng, việc thuê một công ty xây nhà trọn gói đem lại sự thuận tiện và tiết kiệm đáng kể cho quý khách hàng. Công ty sẽ đảm nhận nhiều công đoạn từ việc dỡ bỏ và dọn dẹp mặt bằng cũ (nếu có), chuẩn bị vật tư, thuê nhân công và thực hiện toàn bộ quy trình xây dựng.
Quá trình thi công thường được chia thành 2 giai đoạn chính:
- Thi công phần thô: Trong giai đoạn này, công trình sẽ hoàn thiện các phần cơ bản của ngôi nhà như móng, sàn nhà, tường bao, hệ thống đà kiềng và cột, hệ thống điện, nước, và các yếu tố cấu trúc quan trọng khác.
- Thi công hoàn thiện: Sau khi hoàn thành phần thô, giai đoạn này sẽ tập trung vào hoàn thiện các công đoạn ốp lát gạch, sơn tường, trang trí, và thi công nội thất theo yêu cầu cụ thể của khách hàng.
- Hoàn công và nghiệm thu công trình:
Sau khi hoàn thành quá trình thi công, ngôi nhà cần phải đi qua quá trình hoàn công để có thể được sử dụng một cách hợp pháp và an toàn. Trong trường hợp sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, công ty xây dựng sẽ cung cấp hỗ trợ và tư vấn cho bạn để hoàn thành thủ tục này.
3) Lợi ích của xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian và công sức:
Một trong những lợi ích quan trọng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là khả năng tiết kiệm thời gian và công sức của chủ nhà. Công ty xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến cuối, và chủ nhà chỉ cần tham gia vào một số giai đoạn liên quan đến thủ tục.
Cụ thể, đơn vị thi công sẽ thay thế chủ nhà trong việc lên kế hoạch và giám sát quá trình xây dựng. Hơn nữa, dựa trên kinh nghiệm của họ, họ có khả năng giúp chủ nhà rút ngắn thời gian thi công của ngôi nhà.
- Chủ động về chi phí và hạn chế phát sinh:
Xây nhà trọn gói giúp chủ nhà biết trước được chi phí mà họ sẽ phải chi trả khi xây dựng ngôi nhà. Đồng thời, công ty xây dựng sẽ thực hiện dự toán và lên kế hoạch chi trả, giúp chủ nhà chủ động hơn về về tài chính.
Vấn đề vật tư cũng sẽ được nêu rõ và cam kết trong hợp đồng, giúp tránh rủi ro thất thoát tài nguyên. Hơn nữa, việc phát sinh các chi phí không mong muốn cũng sẽ được hạn chế tối đa.
- Đảm bảo chất lượng công trình và kết quả thi công thực tế:
Một lợi ích không thể bỏ qua khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói là đảm bảo chất lượng công trình và sự tương thích với thiết kế ban đầu. Các yêu cầu kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế được thể hiện rõ ràng và sẽ được tuân thủ trong quá trình thi công. Kết hợp với khảo sát trước đó của đơn vị thi công, ngôi nhà sẽ được đảm bảo về chất lượng, công năng và an toàn khi gia đình dọn vào ở.
4) Một vài hạn chế cần lưu ý khi xây nhà trọn gói
- Mối lo ngại về chất lượng vật tư do không có kiến thức về xây dựng
Một trong những mối lo ngại phổ biến khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói là việc không có kiến thức chuyên môn về xây dựng, dẫn đến sự nghi ngờ của chủ nhà về chất lượng của vật liệu được sử dụng.
Tuy nhiên, khi làm việc với các công ty xây dựng uy tín, hợp đồng thường sẽ chi tiết về các vật liệu được sử dụng, bao gồm số lượng và giá thành. Điều này giúp loại bỏ hoặc giảm thiểu khả năng gian lận, và khách hàng có thể yên tâm về chất lượng của ngôi nhà.
- Chi phí cao hơn so với việc chủ nhà tự lên kế hoạch, tự theo dõi thi công
Một hạn chế của dịch vụ xây nhà trọn gói là chi phí thường cao hơn so với việc tự mình lên kế hoạch, tự giám sát thi công. Điều này bởi đơn vị thi công cần tính toán các chi phí quản lý và các phát sinh trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, mặc dù chi phí có thể cao hơn, nhưng sự tiết kiệm thời gian và công sức của chủ nhà có thể là một lợi ích rất đáng giá trong việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.
Kết luận
Với những chia sẻ trên, Luxvie hy vọng rằng chúng tôi đã cung cấp đủ thông tin để giúp các bạn có cái nhìn rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói. Từ đó, có thể đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình. Nếu quý khách cần thêm thông tin hoặc muốn được tư vấn chi tiết, xin đừng ngần ngại liên hệ với Luxvie. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng một cách tốt nhất!
